购房投资怎么样？投资购房怎么做？

以前房子的价格是比较低的，可是突然有一年价格突然高了上来，以前人们买了很多套房子，如今都已经成了百万富翁了吧，所以说有很多人都觉得买房子也是一种投资，那么对于购房投资怎么样就应该有着正确的认识才是可以，同时对于购房投资怎么做也是应该要知道，并不是每一个买房的人都能够发家致富的。

购房投资怎么样？

1、投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。

2、投资者需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

3、房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

投资购房怎么做？

1、调控不会放松

非常明显，2018年中国房地产政策基调依然会围绕着“房住不炒”进行。稳定房价，去投机性需求是所有楼市政策的出发点。这不仅是因为房地产仍然是居民资产保值增值的重要渠道，有对抗通胀的预期在背后支撑；同时也是由于房地产外在环境没有发生根本变化，我国的经济增长对房地产仍然有着较强的依赖性。

2、房产税的推出仍需时日

对于此前千呼万唤始确定的房产税，真到推出执行还需要时日，2018年能否见到一个雏形还是未定之数。毕竟，房地产相关金融、土地、税收制度的改革需要时间，房产税的推出，相当于一次对整个社会资源的再平衡，需要顾及到方方面面，因此短期内很难出现在我们面前。

3、土地市场的供应只增不减

去年是土地供应的“大年”。土地成交面积有所增加。链家研究院《2018中国房地产市场展望报告显示》1－10月份300城土地成交面积6．17亿平方米，增长23％。

除此之外，就是地方政府对土地出让金的依赖依然很强。根据国家统计局和WIND数据统计显示，2017年土地出让金在地方政府的财政收入中占比达20％以上。在经济下行压力依然存在的情况下，地方政府仍然无法摆脱土地财政。

如果说你想要知道购房投资怎么样，这还是需要从多个方面去进行学习的，毕竟现在的房价已经不再适合去进行投资了，反而更多是刚需的人们进行购买的同时，对于投资购房怎么做也是应该要多多的去进行了解，对这方面有着更多的研究，然后通过买房来进行赚钱也是比较不错的。