购房须知：没有正式工作怎么贷款买房？

房子对每个家庭都很重要，是一个家庭落脚的地方。近几年随着经济收入的增加，生活水平也随之逐步提高，人们对房子的需求也越来越大。对于很多的购房者来说，采用贷款的方式买房是一种很好的选择。但是贷款买房是一种提前消费欣慰，并不是每个人都能贷款买房的，特别是那些没有正式工作的人。那么如果没有正式工作，购房者能办理贷款买房？该如何办理贷款买房呢？

一、没有正式工作能贷款买房吗？

如果您准备买房，但是却没有正式的工作，想要贷款的话就需要证明自己具有一定的还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物，还是可以贷款的。

二、没有正式工作该如何贷款买房？

1、提供你以前的收入流水

购房者如果在买房时没有单位可以开收入证明，那么想在银行办理住房贷款是不行的，因为银行会着重审核贷款人的还贷能力。不过，你也可以用最近半年的收入来源作为证明你有相应收入的证据。购房者可以把近半年收入的银行流水打印出来，银行也可以根据你的收入流水来考察你的收入的稳定性，并且确定你的还款能力。

2、担保贷款

购房者还可以通过由第三方依法提供担保而发放贷款。购房者因为没有工作而无法为自己做担保，所以找一个合适的担保人也是不错的选择。但是办理贷款之前需要注意的是：很多银行不接受担保贷款，所以，选择这种方式之前一定要提前咨询一下银行。

3、实物抵押贷款

购房者还可以采用实物抵押的方式进行商业贷款，如果购房者的手中持有国债券、有价证券、房产证以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就可以将这些票据拿来用作抵押的。如果购房者拥有汽车或者其他房产等固定资产，也是可以用来做抵押的。

4、第三方借款

如果购房者准备选择这种方式进行贷款的话，这类借款种类很多。需要购房者注意的是，谨慎挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局，因此小编并不提倡大家这么做，哪怕要找第三方借款，也是找亲朋好友亲戚才可靠些。

以上就是小编给大家总结的关于购房者在没有正式工作的情况下，如何办理贷款的内容。贷款买房主要就是要看贷款人的经济实力，看还款人的还款能力。只要购房者能够证明自己具有还款能力，且满足银行贷款的条件，还是可以向银行申请贷款的。