哪些房产中介正规？房产中介是怎样交易房屋的？

房屋购买的时候不少人都会好奇里面的一些重点，而真正遇到这些重点时，许多人也都比较的迷茫，因为重点不会向基础的一些手续一样那么好操作，重点都是难理解而又难操作的，所以部分人现在也为了预防一些特殊事件的发生而在办理房屋购买时寻求了中介的帮助，那么哪些房产中介正规？房产中介是怎样交易房屋的？

哪些房产中介正规？

房地产中介公司要根据不同城市的市场占有率来区分，正规与诚信度的。下面举例北京、深圳、广州的三大城市的。

一、北京三大房地产中介排行

1．我爱我家房地产经纪公司

2．美丽家园房产经纪公司

3．中大恒基房地产经纪公司

二、深圳三大房地产中介排行

1．深圳中原地产

2．世华地产

2．中联地产

三、广州三大房地产中介排行

1．广州中原地产

2．合富地产

3．满红堂地产

房产中介是怎样交易房屋的？

一、买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

二、交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

三、赎楼

赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0．8％的担保费用，以及0．4％的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

上述内容主要所描述的就是小编对于哪些房产中介正规？房产中介是怎样交易房屋的全部介绍，正规的中介公司现在确实有不少，但是公司正规也并不代表口碑就很好，所以在选择的时候大家也一定要全方面的考虑好，而中介交易房屋的一个基本手续小编都已经在问题详细的讲到了，而大家要做的也是仔细的去看。