以下这4种情况下房贷一定要提前还完！

很多人都说房贷提前还款不是很划算，事实上确实是这样的，如果您的手里有一定的闲钱，不如做一些理财，这样赚到的利息远比贷款利息多多了。但是这些只是一般得情况，如果一旦您的生活中遇到了以下4种情况，房贷不但要尽快的换完，而且还要还的干净利索，不要有任何的犹豫，否则后续麻烦会很多。下面小编就给大家详细的讲解一下。

情况1：房子要出售

大家知道二手房出售石油许多规定的，其中有一项就是房屋本身不存在债务关系，所以如果项进行房屋交易，那么就需要提前还清贷款。房贷不还清，过不了银行关，房产证就过不了户。当然了，现实生活中肯定存在这种情况：有一些卖房的人希望先拿到买方的首付款，用首付款把房贷还清，然后再去走过户流程，但这显然会增加买方的风险。因此买方很难同意，所以想要找到这样的买方并不容易，除非你愿意通过降低房价来吸引买房。否则，这样的房子也就很难卖出去。

情况2：房贷利率大幅上调

贷款是有利息的，现在房贷的基准利率是4．9％，还有一种率是浮动利率，是由银行自己控制的。如果是浮动利率，贷款利率就不是一成不变的。如果是商业银行自行上调房贷利率，这并不会影响之前的贷款，但如果央行上调基准利率，那就算是之前的贷款，贷款利率也会跟着上调。假如贷款利率出现大幅上调，这就会大幅增加贷款利息。此时若是有钱的话，或许提前还贷会更划算。

情况3：还贷时间很短的购房者

一般来说贷款的利息很多，如果您选择的是一个长期贷款，但是在还贷前期您获得了一笔不小的收入，那么不妨就一次性还清或者是进行一次大额还款，这样可以省下很多的利息。无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。两相比较，等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，在还款期1／3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。

情况4：有钱只会存银行的购房者

如果您在还贷期间挣了不少钱，但是您又不会理财，只会把钱存在银行，那么您还是把房贷还了吧，这样的人手里有了钱也不会生钱，还不如省些房贷的利息。自己也能聊表安慰。

提前还款可是一件大事，其中有很多流程，丝毫不可以马虎大意。在现实生活中不是所有人都适合提前还房贷的，需要您提前考虑清楚。但是如果你也遇到了以上这4种情况，再考虑也不迟。另外，一旦选择了提前还款，就不要再考虑外人评论，自己觉得值就行了。