德源房产中介交易房屋注意什么？房产购买手续是什么？

现在的人们最为在意的一件事情也就是房屋的购买，房产交易近几年来在手续上有很大程度的增加，而且价格上也有不小的变化，因此现在不少人也都已经在准备买房，房屋购买办理的时候，稍微不注意也就有可能会引发一些问题出现，而多数人也为了预防问题出现选择去使用中介，那么德源房产中介交易房屋注意什么？房产购买手续是什么？

德源房产中介交易房屋注意什么？

一、弄清二手房的产权情况

在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：＂国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。＂

因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

二、了解二手房的房屋结构

二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

房产购买手续是什么？

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于德源房产中介交易房屋注意什么？房产购买手续是什么的整体介绍，房产中介交易房屋也并不是很轻松的一件事情，但是出现问题的一个概率会降低，而大家所要做的就是选择中介时多去注意，购买房屋手续进行了解的时候也不会非常轻松，因此调查时也要格外仔细。