房贷利率是多少？买房有哪些政策？

想必高的离谱的房价已经让不少人叫苦不迭了，不少购房者怨声载道，房地产开发商从中赚了个满盆，国家针对于此也出台了不少相关政策来抑制房价，也有很多朋友想要了解这方面的信息，那么房贷利率是多少？买房有哪些政策？小编下面就给大家稍作解释，希望对有需要的购房者提供一些帮助。

房贷利率是多少？

1、目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％。

2、贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，首套房贷平均利率为5．43％，相当于基准利率的1．11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。

3、2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。

买房有哪些政策？

1、调整公积金贷款的利率

2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2．75％；期限在五年以上的公积金贷款利率为3．25％。

2、鼓励租售并举

有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。

3、居住证新政

居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。

4、农户购房有补助

为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。

以上内容就是对房贷利率是多少？买房有哪些政策？所做的介绍，从目前来看，国家出台的政策已经对利率上涨情况多少有了影响，房价已经得到了较为有效的抑制，对于购房者来说，在选择购房时一定要把握时机，多方面了解购房有关信息，做到心中有数，不盲目购房。