买房什么时候交首付 交首付钱要注意什么

贷款买房是大多数购房者的选择，如果要贷款买房购房者前面就只需要支付首付出来就可以了，所以对于贷款买房的购房者来说首付是很重要的，只有首付支付好了才能办理后面的贷款，接下来大家就来一起了解一下买房什么时候交首付以及交首付钱要注意什么的一些相关问题吧。

买房什么时候交首付

1、如果购房者选择的是贷款的方式买房，一般的时间点应该是在签订了买卖合同之后。交完首付款，购房者要记得向开发商索要首付款收据。因为在申请贷款的过程中，购房者必须提供购房合同、首付款收据等。否则银行无法批贷。

2、对于贷款买房所需要交的首付比例，不同城市、不同银行都会有不同的规定。简单举个例子，在北京、上海购买首套房，首付要求35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付30％。

交首付钱要注意什么

1、检查五证，由于购房者买新房的话很大概率是买新房，因此了解开发商的五证很重要，这是买房能否办产权证的重要证件。另外需要购房者注意的就是所购楼号是否在预售范围内，以免他们“以假乱真”。

2、检查合同内容，因为购房者一般在签完合同后交首付，因此必须检查合同内容，并且依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。对于不理解或者不明白或者有疑问的地方要及时提出，决不能草率行事。重点需要检查的内容包括：

（1）购房者要看清合同中的房屋数额、交付时间、交付期限以及违约责任。如果合同中的内容模糊不清，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

（2）有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。这个时候购房者到交房的时候拿到的房子并不能装修入住，因此要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。

（3）很多购房者会遇到实测面积和合同面积不一致的情况，因此在交首付之前就应该看清合同中是否有关于面积误差的约定。如果没有约定，购房者应该了解处理方法。

前面的文章为大家介绍的就是关于买房什么时候交首付以及交首付钱要注意什么方面的一些问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，在办理贷款买房的时候首付是肯定需要提前缴纳的，大家可以详细的咨询一下售楼的工人员看首付的具体缴纳时间。