中介费收多少？房产中介吃差价怎么办？

在购买二手房的时候，尤其是是通过中介公司购买二手房的朋友们，还是应该提前了解一下，在购房过程会涉及到的费用，然后提起把这些费用准备好，以免到时候出现钱不够的情况，房子也不能顺利购买，在中介买房肯定还要准备中介费用，那么大家知道中介费收多少吗？房产中介吃差价怎么办？

中介费收多少？

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

房产中介吃差价怎么办？

1、我们与中介签订委托合同、三方签订买卖合同及现场验房时，好准备一个录音时间较长、效果较好的录音设备，以便后期发现对方有诈时，有充足、有力的维权证据。

2、对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

3、在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

4、在无法见面的情况下，应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚问题才可签下自己的姓名。

以上就是中介费收多少？房产中介吃差价怎么办的全部内容，中介公司不是免费提供服务的，只要大家通过中介公司购买房子，那肯定就会被收取中介费用，只要价格合理就没有问题，所以大家对中介费的收取标准还是要知道，在中介买房的时候，大家也要注意不要让中介公司吃了差价。