物业费用是必须缴纳的吗？物业费太高怎么办

对于现在生活在城市里面的人来说，买房收房之后是需要缴纳物业费的，虽然说缴纳物业费是业主分内的事情，但是还是有很多业主并不想缴纳物业费，不仅是因为物业收费比较贵，还存在有些物业公司不负责任的情况，那么物业费用是必须缴纳的吗？小区物业费太高应该怎么办？小编来告诉你吧。

物业费用是必须缴纳的吗？

对于购买新房的购房者来说，在买房时可以询问开发商关于物业公司的事宜，一般情况下是由开发商与物业服务公司签订的前期物业服务合同，不过这对业主具有约束力，也就是说，业主享受了物业公司提供的服务，相应的也应该交纳物业费用。但要注意物业管理企业向业主提供服务，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

物业费的收费标准并不是或者全市统一的，物业公司针对不同的小区提供的服务也不一样，所以收费标准也是不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。

物业费有什么用处？

1、物业费具有使业主财产保值的功能

有车的人都知道，车子是要定期进行保养的，房子也是一样的道理，而保养房屋的前提就是购房者必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。

2、物业费是生活品质的保障

如果小区的每一个业主都按时缴纳物业费的话，那么小区的公共设备、治安和绿化都会有人进行管理，这些问题都处理好了之后，业主的居住品质自然也就得到了保障。小编相信没有哪个购房者愿意居住在垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

小区物业费太高应该怎么办？

1、可成立业主委员会

物业费的收费标准并不是由物业公司一方制定的，如果小区的业主觉得物业费太高的话，可以成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议招标的形式，确定或者更换物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。

2、可向房管部门投诉

虽然物业费的收费标准并没有明确的限制，但是也是需要根据市场情况来调节的，物业费的收取应该根据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。但是如果业主觉得小区的物业费收费不合理，或者对物业公司不满意，可以向房管部门反映，也可成立业主委员会，由业主委员会代表业主维权。

以上就是关于物业费用是必须缴纳的吗，以及小区物业费太高应该怎么办的相关内容，对于我们居住的环境来说，物业管理还是起着很大作用的，如果小区没有物业公司进行管理的话，那么到处都会有很多垃圾没有人清理，花丛中很多杂草也不会有人拔，电梯坏了也没人组织维修等等。