中介房屋买卖要注意哪些问题？二手房买卖中有哪些中介陷阱？

不管是哪个行业的中介公司，都起着一个很好的连接作用，在房产行业，如果没有中介公司在其中为大家周旋，相信大家买卖房子的进度一定会比现在慢很多，所以现在很多人都会找中介公司进行房子的交易，不过大家找中也不能全部都交给中介公司打理，那中介房屋买卖要注意哪些问题？二手房买卖中有哪些中介陷阱？

中介房屋买卖要注意哪些问题？

（一）要弄清二手房的产权情况。

购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。

（二）了解二手房的房屋结构。

购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

（三）实地看看二手房的周边环境和配套设施。

对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压，供电容量，燃气供应，暖气供应情况及收费标准，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24服务。如有机会走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。

（四）考察一下二手房的物业管理。

对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。

二手房买卖中有哪些中介陷阱？

1、您看中的房子昨天已出售

当房屋买卖双方处于买卖观望状态时，房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式，吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。比如买家在看中标明是“地段好、环境优”的二手房，打电话过去问，房产中介却表示说“对不起，您看中的这套房子昨天已售出，这里还有类似的房源，可以向您推荐吗？”

2、卖家说这是价了

在房屋买卖居间服务过程中，房产中介经纪人往往会采用“背靠背”的谈判交易方式，将买卖双方隔开谈判，并由其居间传递信息。买家在想要一些购房折扣时，中介却说：“卖家说了，这是价”从而赚取差价。

3、违规收费花样百出

在二手房交易过程中，中介常常巧立名目向买家收取各种费用，如“看房费”、“意向金”等，甚至虚构“审税手续费”、“按揭手续费”等等费用。收取定金时言明是定金，退还时却说一半是定金、一半是，对于一半不予退还。

4、阻止购房人仔细查看房屋质量

在二手房买卖过程中，中介为了促成交易，赚取，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。

以上就是中介房屋买卖要注意哪些问题？二手房买卖中有哪些中介陷阱的相关内容介绍了，通过中介公司买卖房子，大家也要去了解房子的情况以及中介的情况，只是在遇到一些问题时，可以由中介公司出面给大家解决，为大家节约一些时间和烦恼。