房屋买卖中介费怎么算？贷款买房找中介公司要注意什么问题？

现在很多人的买房想法都是不可撼动不可动摇的，还没有买房的朋友一定都是在努力挣钱购房，从房子的交易数据来看，现在购买二手房的人是比较多的，而且现在购买二手房的人大部分都是要通过中介公司，才能完成交易，那大家来了解下房屋买卖中介费怎么算？贷款买房找中介公司要注意什么问题？

房屋买卖中介费怎么算？

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

2、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

贷款买房找中介公司要注意什么问题？

1、注意房子的产权问题，是否齐全

假如买刚刚交新房，而不是下房产证，也要注意看一下房地产开发商，是否有出色的表现，比如，什么样的房子已经发展了，唐氏综合症？有阶段第二阶段吗？阶段的问题已经得到确认。

2、签订二手房合同时，一定要和房东见面

大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。

3、买二手房尽量找规模较大的中介

小中介，租一脸几表几门计算机，但万资产相结合，如何保证客户数以百万计的建筑合同，和可能的恶性事件，风险大的房地产经纪人，委员会可能没有折扣，但数以百万计的房子是买的，不是因为钱，给我们带来更大的风险。

以上就是房屋买卖中介费怎么算？贷款买房找中介公司要注意什么问题的全部内容，房屋中介公司主要就是中介费用，所以大家要找中介给公司买卖房子，就要愿意支付相应的费用，上文给大家讲到了费用的收取标准，大家确定房子之后，可以按照上面说的方法算出中介费用。