买卖房屋中介纠纷有哪些情况？如何避免中介陷阱？

在买房的时候，肯定都希望能够顺利完成，现在购房的人这么多，好不容易看中了一套房子，如果购买的时候还出现意外，难免会有些沮丧，大家在购房之前可以多了解一些纠纷案例，当自己遇到类似纠纷的时候也能轻松化解，也可以了解一下买卖房屋中介纠纷有哪些情况？如何避免中介陷阱？

买卖房屋中介纠纷有哪些情况？

1、房屋面积不真实。中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致（如面积、房龄等），其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误（如登记错误），也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。

2、签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。

3、欺上瞒下吃差价。吃差价扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。为以防万一，在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。

4、私下收取中介费。个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。

5、随意拗断定金。家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。

6、诱使下家交定金。定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以便达成交易。

7、强制规定委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，因为是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到了，这对中介公司当然也不公平。

如何避免中介陷阱？

1、在买卖二手房过程中，一定要事先了解所找中介公司的工商登记信息，在交易时不要轻信虚假宣传、虚假承诺，签订合同要谨慎、不留空白，对格式合同、格式条款，主动要求解释说明。

2、合同签订后，要保留原件、收据、发票等。作为卖房不能让中介扣押房产证、作为买方要小心中介提出的各种虚假费用。如果真的遭遇到陷阱，一定要找相关部门反应，用法律保护自己。

以上就是买卖房屋中介纠纷有哪些情况？如何避免中介陷阱的全部内容，虽然说通过中介买房可以减少纠纷的发生，但是并没有谁能保证一定就不会发生一些纠纷情况，说不定还会和中介方产生纠纷，所以大家购买房子之前要做好万全的准备，尽量去多了解一下。