共同房产纠纷类型有哪些？房产纠纷应该怎么解决？

看到现在房产行业的情况，有的朋友在买房的事情上还是比较着急的，所以就出现了共同买房的情况，自己的积蓄不够买房，那就和别人组合买房，可能是家人，可能是恋人，可能是朋友，购买之后的房子就称作为共同房产，但是共同房产的纠纷也比较多，那共同房产纠纷类型有哪些？房产纠纷应该怎么解决？

共同房产纠纷类型有哪些？

1、随着房屋的和房屋的拆迁，这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

2、商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。

3、私有房屋和二手房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。

4、商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

房产纠纷应该怎么解决？

1、二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。

2、如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。

3、及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是方法，上述部门很难介入民事纠纷，反而会耽误时间。

上述内容就是有关于共同房产纠纷类型有哪些？房产纠纷应该怎么解决的相关介绍了，虽然房产是比较重要的财产，共同拥有也是亲人之间共同，但是有的人购买房产有也投资用处的想法，所以可能就没有想太多，如果准备共同购买房产的话，大家还是要谨慎为妙。