公寓房的特点是什么？你适合买公寓房吗

公寓房在现在还是比较常见的，相信大家平常也经常听到单身公寓、白领公寓等说法，其实这些都是公寓房细分出来的几种住房形式，公寓房跟住宅肯定是有区别的，有的朋友一听说某个楼盘是公寓房就直接拒绝，房子都不看一眼，也有朋友就想要购买公寓房，今天小编就来讲讲，公寓房的特点是什么？你适合购买公寓房吗？

公寓房的特点是什么？

1、面积小

有的朋友不喜欢公寓房，主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，公寓房的面积普遍偏小，内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小，总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友，就可以选择购买公寓房。

2、产权年限短

公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地，而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得，同样是花钱买房子，能买产权年限长一点的房子更好一些。

3、生活成本高

小编这里所说的生活成本主要是指物业费和水电费，因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，所以和住宅相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题，入住之后才发现，公寓房的生活成本确实有点高。

4、地段好

公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。

哪些人适合购买公寓房？

1、单身人士

单身人士对于住房面积要求不高，并且单身人士的经济能力有限，所以户型面积比较小的公寓就非常适合单身人士。但如果是有积极准备恋爱结婚的人士，住小户型毕竟不是长久之计，还要考虑换房的合理性。

2、养老人群

现在的年轻人大多数都不喜欢和老人住在一起，大家的生活习惯也不一样，分开住未尝不是一件好事情。老年人不适合购买太大的房子，公寓作为养老公寓再合适不过了，再加上公寓所处的地段都不错，周边的配套也都很齐全，对于老年人来说，日常生活都很方便。

3、买房用于出租的人

有些朋友买房子并不是用来自己居住的，而是看到了现在房屋出租市场的潜力，自己的经济能力又还可以，就会考虑买房子用于出租。出租公寓房的性价比特别高，并且购买公寓房的总价低，门槛不高，一般购房者能以租金偿还月供，赚取稳定。

以上就是关于公寓房的特点是什么以及哪些人适合购买公寓房的介绍了，公寓房其实就是面积小了一点，生活成本高了一点，产权年限短了一点，其他方面还是非常有优势的，公寓房面积虽然小，但是其内部的功能非常齐全，完全不会影响正常居住，但自己是否适合购买公寓房还是要理性思考一下。