按揭房需要哪些手续 买房贷款需要什么材料

现在不少的购房者在买房的时候都是通过去银行贷款来购买房子的，通过银行贷款来购买房子是可以的，但是如果要在银行贷款购买房子那么在办理贷款的时候肯定就需要提供相应的资料才可以，接下来大家就来一起了解一下按揭房需要哪些手续以及买房贷款需要什么材料方面的相关问题吧。

按揭房需要哪些手续

1、需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

（1）身份证、户口。

（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件。

（3）所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。

（4）贷款银行要求的其他证明。

2、有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4、其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

5、到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

买房贷款需要什么材料

1、提交个人住房借款申请书。

2、提交身份证复印件。

3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。

8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证。

9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

10、贷款银行规定的其他文件和资料。

前面的文章为大家介绍的就是关于按揭房需要哪些手续以及买房贷款需要什么材料方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过银行贷款买房所需要的材料是非常多的，大家在准备的时候一定要准备齐全，不然到时候审核不通过就麻烦了。