以后的房价走势是什么？如何判断购房时机？

一直以来，在很多人的观念里，大城市发展前景比较好，就业范围光，因此很多人纷纷来到大城市打拼，希望在这里安家，然而，大城市的房价居高不下，很多人只能默默打拼攒钱，等到房价跌了再买，那么本文就来给大家讲一讲以后的房价走势是什么以及如何判断购房时机。我们来看相关的介绍。

以后的房价走势是什么

1、目前房产的需求量始终是有增无减的，2019年房价走势应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

2、同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨，成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

如何判断购房时机

1、根据银行放贷的宽松程度

如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

2、推销房子的中介电话数量

生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

3、通过平均价看供需比

供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

4、自己负担的能力

买房时机再好，自己的负担能力有限的话，也不适合买房，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。

本文要给大家讲的有关以后的房价走势是什么以及如何判断购房时机也就是这些了，如果还是有疑问的可以自行对比近几年房价走势数据，亲自研究一下也是十分有用的，除此之外，即使今后的房价会跌，也不会跌的幅度太大，因此购房者还需要及时把握的购房时机。