房产确权纠纷有哪些新规定？房产过户需要什么资料？

房子作为大家处身立所的根本，对于大家的重要性是不言而喻的，所以在房子的产权问题上一定要明确。现实生活中就因为房屋产权不明确而发生房产确权纠纷的事是时有发生的，有些甚至弄得父子成仇、子女成冤，所以一定要做好房产确权问题。现在就一起来看看关于房产确权纠纷有哪些新的规定，并认识下房产过户需要的相关资料。

房产确权纠纷有哪些新规定

1、存在一户多宅的农村家庭

宅基地一户一宅原则，也表明了一户只能在一处宅基地上建房。如果一个农民工家庭拥有多处宅基地，那按照法律规定也只能认定一处，其余的不会发放房产证。

2、非村集体中的成员

近年来对土地管理的要求和审核力度在不断的加大，根据法律规定：城市居民购买农村宅基地建房，现行法律是不允许的。宅基地可以在本村内进行买卖，如果是非本村集体成员进行购买的话，是不会发放房产证的，同时会进行相关的违法处置。

3、不合法建设的

随着农村城镇化的加快，以及农村建房者的增多，宅基地数量明显不能满足农村建房的需要，因此就会有人选择将农业用地转换为宅基地，进行房子的建设，这不仅破坏了耕地资源，同时也是违法的。固然说，拥有一套属于自己的房子是非常可贵的，但也一定要严格按照法律程序和要求进行建设，切不可踩在法律的边缘进行房屋的建设。房产确权纠纷有新规定了，这3种情况不予办理，找谁也没用！

房产过户需要什么资料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书。

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

要想尽量避免房产确权纠纷，我们必须了解房产确权纠纷的相关规定，这样于人于己都是有利的。确定了房屋产权之后，我们就必须及时办理好房产过户手续，至于办理房产过户手续需要的相关资料，上文都有明确的介绍，希望大家能够进行认真的阅读与了解。