房屋过户税费计算器怎么用？买房税费计算器如何计算？

房屋在买卖的时候是需要了解相关的过户方面的小常识，比如说房屋过户的一些费用的问题，还有房屋过户的一些流程等等，都是需要大家多了解一些相关事项的，房屋过户费用中的税费你知道应该如何计算吗，有一种计算器是很好用的，来看看房屋过户税费计算器怎么用吧，买房税费计算器如何计算呢，这些问题一起来看看相关的小常识。

房屋过户税费计算器怎么用？

1、我们打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、月付利息等，其中”每月月供元即是我们要找的答案。如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算“。

2、那这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307．27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。还是觉得这个金额太高了，那么还可以再试一下公积金贷款，点击”公积金贷款“，输入同样的数据，再次点”计算“，这时，你会看到月供变成了4352．06元，这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故。

买房税费计算器如何计算？

1、契税

那契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；买房时契税一般按照房屋价值评估额的1％－3％进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。

如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1％的赋税，如果购买的面积在90平方－144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1．5％的税收，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3％缴纳契税，契税由买方缴纳。

2、营业税

关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5．6％进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

3、个人收入所得税

其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1％或者卖房价格与原房价的差额的20％进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

上述的内容介绍了房屋过户税费计算器怎么用的问题，具体的计算器的使用方法给大家讲了相关的内容，根据这些步骤进行房屋过户费用的计算，是很不错的一种计算方法。买房税费计算器如何计算，税费的类型不同他的计算方法也是不同的，所以相关的计算步骤给大家讲了，希望这些内容能对大家有一定的参考作用。