房子过户税费怎么算？房产过户税费需要多少？

买房子的时候是需要交纳税费的，不管是新房子还是二手房都是需要大家了解关于房屋过户方面的内容。房子过户税费怎么算呢，房产过户税费需要多少呢，这些小常识都是很重要的内容，对于了解房产过户方面的小常识有一定的了解，一起来看看相关的内容，告诉大家房产过户的问题。

房子过户税费怎么算？

二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税，涉及到计算公式的并不多，有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。为了一目了然，小编在此不解释各税含义，只将北京二手房交易税费计算公式一一摆明，大家简单带入即可！

房产过户税费需要多少？

1、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

备注：房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

2、契税；

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；

90—140平方米按房价1.5％缴纳；

140平方米以上按房价3％缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

5、房屋产权登记费：80.00元。

6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

上述的这些内容介绍了关于房子过户税费怎么算的问题，不知道大家了解了吗，其实房产过户费的问题还是需要根据不同的税种来了解不同的计算方法，这些小常识大家可以多了解一些的。房产过户税费需要多少呢，所得税啊还有登记费啊以及营业税等等的计算方法给大家介绍了，在买卖房屋的时候这些内容需要重视。