买房担保贷款条件？为什么买房会需要担保？

买房子的压力大家都是有目共睹的，现在人们买房子不仅要有经济上的压力，其实精神上的压力也是有的，每天都要不能停止的奋斗，就是为了能按时的还房贷，所以买房子银行的审批也是非常严格的，需要担保也是情有可原的，下面就是小编对买房担保贷款条件？为什么买房会需要担保的知识介绍。

买房担保贷款条件？

1、买房贷款担保人具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

2、作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。可以充当保证人的还有依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业。依法登记领取营业执照的联营企业。依法登记领取营业执照的中外合作经营企业。经民政部门核准登记的社会团体。经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

3、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。

为什么买房会需要担保？

1、如果借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。对于资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。

2、当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效。一旦借款人去世后，银行可以对其抵押物进行处置或有担保人承担。如果没有担保人或抵押物，借款人遗产要用于偿还债务。

3、当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。买房贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险，需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。

当我们跟随小编对买房担保贷款条件？为什么买房会需要担保的知识学习了解后，我们发现要是买房子的话担保是一定的，因为要是你因为种种原因不能正常还款，担保人就要帮助你还款了，这也是为什么银行都要让你写担保人的原因，希望小编的介绍可以帮助到大家。