房屋交易税怎么收费？二手房过户程序是什么？

不管什么时候，大家总是希望可以未卜先知，在买房的时候也是如此，大家知道了后续的情况，也可以提前做准备，其实这个事情并不难，只要大家提前了解就行了，在买房的时候会缴纳很多税费，大家可以提起先了解这些税费的情况，那么我们来看下房屋交易税怎么收费？二手房过户程序是什么？

房屋交易税怎么收费？

1、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

2、房屋交易税费契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

3、房屋评估费：按评估额0.5％；

4、房屋交易税费包括营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；

5、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

6、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；房屋产权登记费：80元。买方承担。

二手房过户程序是什么？

二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：

（一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。

（二）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。

（三）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

（四）凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

（五）凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

关于房屋交易税怎么收费？二手房过户程序是什么的全部知识就跟大家介绍到这里了，买房的方式有全款和贷款，如果大家全款支付就可以省略贷款的步骤，不过买房的压力就比较大，如果大家贷款买房，不止要了解税费的情况，对买房的情况也要做一定的了解哦。