房地产交易税费一览表有哪些?房地产交易需要注意什么?

2019/04/26 09:50:34 来源:房天下 浏览量(11683)

[摘要] 房地产交易对大家来说都比较重要,很多人都很关注房地产交易的相关情况,现在大部分人都会接触到买房,买房必定就会存在房地产交易,如果在买房之前对交易的情况了解得比较多了,那在房地产交易的时候肯定也会比较顺利,那么房地产交易税费一览表有哪些?

房地产交易对大家来说都比较重要,很多人都很关注房地产交易的相关情况,现在大部分人都会接触到买房,买房必定就会存在房地产交易,如果在买房之前对交易的情况了解得比较多了,那在房地产交易的时候肯定也会比较顺利,那么房地产交易税费一览表有哪些?房地产交易需要注意什么?

房地产交易税费一览表有哪些?

1、营业税,按照销售收入的5%计算。

2、算缴纳,城市税率7%,县城建制镇5%,乡村1%。

3、教育费附加,按照实际缴纳的营业税计算缴纳,税率3%。

4、企业所得税,查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳;核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。

5、土地增值税,按照销售收入的2%先行预缴,待项目完工后进行清算,多退少补。

6、印花税,按照销售合同的万分之五计算缴纳。

7、税,企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳。

8、土地使用税,按照实际占用土地面积乘以适用税额计算,各个县区的税率不同,可以咨询当地税务机关。

房地产交易需要注意什么?

1、房地产交易需要注意若卖方仍在还贷,则在交定金之前,需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼:卖方通过担保公司,向银行借款赎楼,这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。

2、当卖方不再为该房还贷,则进入交定金环节。房地产交易需要注意在交定金的时候会签一份预约买卖合同,示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。

当大家跟随小编对房地产交易税费一览表有哪些?房地产交易需要注意什么的知识学习了解后,大家会发现其实房地产交易的流程还是比较复杂的,如果在交易的时候稍有差池就有可能出现对房子不好的问题,上文讲到的注意事项是大家总结的经验,希望对大家买房也有帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com