二手房过户税费多少？二手房过户注意哪些事项？

在选中了房子，办理完了房子的购买手续之后，大家就会面临最后一个环节，房子的过户，很多人在过户的时候就掉以轻心了，这样是万万不可的过户不仅不能大意还应该更加仔细才是，可不要在最后关头掉链子了，过户也会涉及都爱过户税费，那二手房过户税费多少？二手房过户注意哪些事项？

二手房过户税费多少？

买房人需交纳的二手房交易税费为：

1、契税：房款的1.5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者两套，3％。）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平米

5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

卖房人应缴纳二手房交易税费为：

1、印花税：房款的0.05％

2、交易费：3元／平方米

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税

二手房过户注意哪些事项？

1、查询户籍状况

首先，购房者需要注意查询房屋的户籍状况，以免入住后无法办理户口迁移。房屋的户籍通常由该房屋所在地的派出所管理的，一般情况下，公安部门会要求户主本人调取户籍材料，这时购房者可以要求同售房者一起到派出所调阅。

2、核实房屋情况

除了查询房屋的户籍状况，购房者还需核实房屋的具体情况，看看房屋的质量是否存在问题，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租等情形。此外，购房者还要记得查看与房屋相关的证件，并核实证件的真实性。

3、注意结清费用

购房者务必要了解如公共维修基金、物业费、水电费等费用的缴纳和结清情况，虽然这些金额可能并不多，但如果交割不清楚就会下很多问题，一旦售房者拖欠了这些费用，那就会给购房者带来困扰。

以上介绍了有关二手房过户税费多少？二手房过户注意哪些事项的全部知识，大家在购买二手房的时候，如果是通过中介公司购买，那就一定要找一个正规的中介，在中介公司协助交易的同时大家对交易的税费是怎么规定也要清楚，如果情况比较复杂，就好专业人士咨询情况，避免自己财产损失