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[摘要] 在汕头大家买房子一定会遇到各种各样的难题,有些问题不是出现在我们买房子的手续上,却是和我们买房子相关联的手续中。在我们很多人买二手房的时候,会找到相应的房产中介来买房子,这其中就会需要交一些房产中介费。那么,汕头二手房交易中介费怎么算?
在汕头大家买房子一定会遇到各种各样的难题,有些问题不是出现在我们买房子的手续上,却是和我们买房子相关联的手续中。在我们很多人买二手房的时候,会找到相应的房产中介来买房子,这其中就会需要交一些房产中介费。那么,汕头二手房交易中介费怎么算?中介在二手房交易中有哪些优势?
汕头二手房交易中介费怎么算?
1、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
2、实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%,土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定,房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
3、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但不得超过上述收费标准的30%。
中介在二手房交易中有哪些优势?
1、房源多:因中介掌握众多的房源信息,更利于根据购房者的经济能力、家庭情况、实际需求,找到合适房源。
2、更专业:中介公司在帮助购房者寻找房源、签约定房、交首付、贷款、缴税过户、交接入住等方面都已经有一套专业的流程化管理,提高买房效率。
3、有效规避风险:一套房子能在中介公司挂牌出售,首先是经过房源审查的,因此出现问题房源的几率会更小,另外出现问题也可以直接找中介解决,降低了风险。
4、帮助合理配置资金:贷款时,中介公司能根据自身对贷款政策的熟悉帮助购房者准备资料,提供合适的贷款方案,选择合适的银行,从而节省资金。
以上就是小编为大家主要讲述的汕头二手房交易中介费怎么算,以及中介在二手房交易中有哪些优势的相关内容,面对于这些知识我们是知道了,只是有的中介费也会有自己的地方规定,本文的只是可以供给大家做一个参考的价值。
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