200万二手房税费是多少？二手房税费的政策是什么？

房屋类型现如今是要比之前多出不少的，而多数的人也依然是对一种房型保持着兴趣，这也就是二手房，二手房屋的红火程度近段时间来一直居高不下，这一现象的出现也正是由于二手房价格较低，但是就算房屋价格再低，交易的时候也依然会有税费这一说，那么200万二手房税费是多少？二手房税费的政策是什么？

200万二手房税费是多少？

1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

3．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

4．测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

5．二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）．个人所得税．土地增值税．印花税．城市维护建设税．契税．教育费附加等。

二手房税费的政策是什么？

1．印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

2．契税：基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

3．测绘费：1.36元／平米，总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

上述内容主要所描述的就是小编对于200万二手房税费是多少？二手房税费的政策是什么的整体介绍，二手房屋的价格如若本身就很高，那么税费肯定也就不会很低，所以这也就表明了税费具体因素调查的重要性，想要将具体的价格算出来，也只有把与税费有关的因素都弄清楚才可以，这点大家也一定要了解明白。