二手房交易税费2019是怎样的？二手房交易税费怎样计算？

在房地产市场上现在大家最常见到的已经不是当年很红火的新房，现如今非常流行的是二手房，二手房屋的价格要比任何的房屋都低，但是房屋也有一个很大的缺点，也正是交易的程序，程序的繁琐度非常高，里面各种各样的关键因素也都很难理解，那么二手房交易税费2019是怎样的？二手房交易税费怎样计算？

二手房交易税费2019是怎样的？

1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％。

2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）。

3．营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交。

4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米．印花税：评估价＊0.1％．房产证工本费：85元．土地证工本费：105元．交易评估费：评估价＊0.3％。

二手房交易税费怎样计算？

1．契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）

2．营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6％收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6％征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税。

3．个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；（满5年普通住房免交）。

4．交易费：6元／平米，双方各付一半。

5．登记费：80元，买方缴纳。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易税费2019是怎样的？二手房交易税费怎样计算的全部介绍，二手房进行交易时的税费很受大家的关注，税费标准其实不算高，但具体的金额也还是要根据房屋具体价格来定，所以大家除了是要了解税费的一些政策，对于自身所挑选的房屋类型也要有了解。