二手房交易税费？2019年二手房交易税费怎么算？

现在人们对于房价的抵触情绪还是挺大的，因为房价真的很高，很多人买不起房子，买不起新房的人更多了，所以只能选择购买二手房了，其实要是买二手房的话，大家就要了解二手房交易的知识才可以，下面是小编对二手房交易税费？2019年二手房交易税费怎么算的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。

二手房交易税费？

1、二手房交易税费是指你在购买二手房的时候所需要的费用，一般交了费用之后才能拿到房产证，通常是你所在地区的税务部门会向买方和卖方征收各种税费，买方指的是买二手房的人，卖方指的是卖二手房的人。

2、其中二手房交易税费包括增值税也就是之前被称为原营业税的、个人所得税、土地增值税、印花税城市维护建设税、契税、教育费附加等一些相关费用，反正收费项目比较多。据了解如果是居民个人转让住宅的话是免收土地增值税的，具体以定制各地税务部的标准为基准。

2019年二手房交易税费怎么算？

1、如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下：

（1）卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%税率；卖方买房满两年不满五年要缴纳1%税率；卖方买房满五年而且是住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是住房有多处房产的需要缴纳1%的税率。

（2）买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%税率；买方购买90平以上房产的并且是住房的需要缴纳1.5%的税率；买方购买90平以上房产如果不是住房的需要缴纳2%的税率；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的税率。

2、二手房交易营业税需要缴纳5.65%的税率，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。

3、二手房交易个人所得税计算方法：

（1）普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%。

（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

（3）出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

（4）出售的不是家庭里面一套住房的的个税需要按照购买房价的1%进行征收。

当我们跟随小编对二手房交易税费？2019年二手房交易税费怎么算的知识学习了解后，我们发现要是你准备买二手房的话，税费是需要提前计算出来的，房子的情况不同，税费的多少也是不同的，所以要是不懂就认真的学习了解上面的知识吧。