房屋中介管理系统怎么交易房屋？房屋中介交易要注意什么？

房屋交易是一个很繁琐的过程，不过对于大致的流程相信大多数的朋友都是比较熟悉，但是房屋交易中的细节问题比较多，如果没有深入了解的话，在办理的时候很容易出现问题。不过有的人因为没有多余的时间，会把房屋交易交给房屋中介，房屋中介的出现还是比较靠谱，不过对于其中的一些内容还是有必要了解清楚。接下来，小编就给大家来说说房屋中介管理系统怎么交易房屋？房屋中介交易要注意什么？

房屋中介管理系统怎么交易房屋？

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房屋中介交易要注意什么？

1、中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

2、当你委托中介卖房的时候，可能会认为房子该卖多少钱，中介会看着办的，反正自己不会亏的，但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子，但其实考虑更多的还是自己的利益，所以为了不吃亏，你好先自己理性分析下房子的实际价值，千万不要被中介忽悠降低心理价位。

3、委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。此外，你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。

房屋中介管理系统怎么交易房屋？其实房屋交易的过程都是差不多的，不管是自己办理还是房屋中介办理，都是差不多的流程，只不过交给房屋中介会比较节省时间，出现差错的几率会比较低。房屋中介交易要注意什么？房屋中介交易要注意的就是选择一个靠谱的中介公司，这样才能保证房屋正常交易。