怎么买房更划算？买房有哪些砍价技巧？

房子的话题都是可以让大家滔滔不绝，可以说大部分人都一个房子的梦想，如果大家现在已经有能力购买房子了，大家也可以开始关注关于房子的事情了，多去了解一些和房子相关的咨询报道，对以后买房肯定会有帮助的，小编也要给大家分享以下两个问题，怎么买房更划算？买房有哪些砍价技巧？

怎么买房更划算？

1、大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程，这时有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。

2、尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后，剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，留意促销的信息。

3、很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

买房有哪些砍价技巧？

1、货比三家一方面是要多看几套房子，对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。

2、在与置业顾问沟通的时候，先透露出强烈的购房意向，让对方确信你是真的想要买房，这样对方才有可能愿意为你的要求做出让步。同时，无论对该楼盘有多喜欢，也要善于找出房屋的缺点，这样才能使销售人员对所开高价失去信心，借以达到砍价的目的。

3、当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜而让自己最后买了烂尾楼。

以上就是怎么买房更划算？买房有哪些砍价技巧的全部内容，买房子的钱本来就需要很多了，如果能在买房的时候省下一笔钱，大家肯定都很欢喜，那这篇文章就分享了买房省钱的小窍诀，大家后续买房的时候可以试试看，在购房的时候也可以和对方砍一下价格，很大几率都可以砍下来。