银行经理专门来回答：贷款办不下来怎么办？

虽然现在房价高得非常吓人，但还是得购房来解决自住问题啊，因此就不得不选择贷款买房了。在贷款买房后，购房者虽会成为一名苦逼的房奴，但如果贷款买房被拒，那么就会连房奴都当不上，岂不是更苦逼吗？那么问题来了，贷款办不下来怎么办？今天小编就分享一套最强补救攻略，帮助大家顺利贷款买房。

一、贷款办不下的原因有哪些？

1、还款

在提交房贷申请之前，小编建议大家先自查一下个人征信，因为在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。

不过，尽管你的个人征信里出现过记录也不太过于灰心，因为如果借款人的次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不齐全

提醒，在申请房屋贷款之前，一定要先去银行咨询要准备的资料，因为能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须齐全完整。如果借款人提供的资料不齐全，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料造假

不要对贷款资料进行造假，即使你的贷款资料可能会不合格也不要造假。部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还贷能力不足

对于贷款银行而言，可收回资金风险的就可以通过。也就是说，能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、处于高负债

如果你现在是处于高负债的状态，那么就请暂时不要申请房屋贷款了，因为银行对于贷款人的收入有规定：贷款人的月供不要超过家庭月收入的一半，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

当然了，上面小编只是列举了贷款人因自身问题所造成的贷款办不下来，但除此之外，会造成贷款办不下来的原因还有卖方原因（开发商、卖房人）以及银行原因，在这里小编就不一一列举了，因为在实际生活中，大多数人贷款办不下来都是因为自身问题。

二、贷款办不下来怎么办？

在上面，小编已经讲解了关于因自身问题而导致贷款办不下来的原因，小编再来说说解决方法：可增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那么就可以再换一家银行试试。

当然了，再次申请的结果也有可能是与次申请相同的结果，既然如此，小编则建议：如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。

以上就是本文的全部内容了。在这个贷款买房的时代里，如果贷款办不下来的话，那么岂不是买不了房子了？这样想来，虽然当房奴是苦逼的，但最起码解决了住房难题，如果购房者你连房奴都当不上，那么岂不是一辈子都要四处漂泊，露宿街头吗？因此在贷款办不下来后，不要轻易放弃贷款买房，只要找到原因，就有方法补救。