二手房满两年税费能少吗？买二手房如何省钱？

关于房子的政策实在是太多了，很多朋友在买房之前都会先去了解各方面的政策，但是在买房的时候还是会遇到自己陌生的情况，所以现在很多人购买二手房会直接找中介公司，因为房地中介知道的比自己多，在买房的时候大家应该也经常听说满二满五的房子，那么二手房满两年税费能少吗？买二手房如何省钱？

二手房满两年税费能少吗？

1、在政策通知内，关于契税调整的条是这样规定的：“对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。”

2、根据相关规定：对个人转让自用2年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。不过需要注意的是，个人转让房屋的时间，以销售发票上注明的时间为准。

买二手房如何省钱？

1、会挑选房子的朋友在合适的时机也能买到好房，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。

2、喜欢购买低层和顶层房屋的朋友应该不会有很多的，很多楼盘在出售房屋的额时候低层和顶层的房屋价格也会便宜一些，二手房也同样适用，如果想省钱又不介意楼层的朋友可以挑选这类型的房屋，也能节省一些钱的。

3、中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有的时候，也是可以实现的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

4、买房子跟买商品也是一样的，多了解一些房源进行对比，想在某个区域买房，要了解整体范围内房价情况，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。如果碰到业主急于卖房的，则砍价的余地会比较大。

以上就是二手房满两年税费能少吗？买二手房如何省钱的全部内容，二手房满两年确实要少交一些税费的，满二满五的政策就是和购房税费相关的，这个政策也是为了越约束大家频繁买卖房子的，所以大家后续在看房子的时候，对房子的时间也得多看一眼。