买二手房税费如何计算？买二手房如何省钱？

现在购买二手房的朋友们频频增多，现在大家对二手房的态度和以前是截然不同的，以前的人们在有新房的情况下很少考虑二手房，但是现在好像恰恰相反，如果有合适的二手房大家也是愿意购买二手房的，购买二手房的时候大家注意房子税费的问题，那买二手房税费如何计算？买二手房如何省钱？

买二手房税费如何计算？

1、卖方：二手房子税费计算印花税--0.05%、营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)、个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。

2、买方：二手房子税费计算契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)、印花税--0.05%。

买二手房如何省钱？

1、买房时间也会影响房子的价格，在合适的时候买房还能防止价格下跌，甚至还能上涨一部分，买二手房也要分买方市场和卖方市场，如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。

2、二手房的转让要注意其税费的产生，二手房要选择满二或者满五仅有的一套房屋，満二是指房产出售已经满了两年，满五仅有多的房屋是指已满五年还是仅有的房产的房屋，税费的差别还是很大的。

3、有的朋友自己能获取到二手房房源的就不存在中介费用的产生，但更多的购房者会选择在一些可靠的二手房中介公司帮助下购买二手房，中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有的时候，也是可以实现的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

以上就是买二手房税费如何计算？买二手房如何省钱的全部内容，二手房交易中，税费的缴纳是不可避免的，而且税费也是一笔不菲的费用，大家在办理税费缴纳手续的时候应该更认真一点，如果可以计算税费金额的话，建议大家在缴纳之前先计算出来，避免现场算错。