期房什么时候交首付？如何挑选期房？

很多人现在都不愿意购买新房了，新房还是一个别名叫做期房，之所以叫做期房是因为在大家在买了房子之后不能马上对房子进行装修居住，还要等到房子修建完成可以交房的时候才能开始自行安排，有的朋友就会想，既然期房要等一段时间才能收房，那期房什么时候交首付？如何挑选期房？

期房什么时候交首付？

如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付款。

购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

如何挑选期房？

1、对于开发商推出的这个园、那个苑的，千万不要被迷惑。如果一旦大家以为“某某花园”就一定是个花园，那可能就错了。其实关于开发商的规划，一定要理性的看待，当然，在接房时也要注意开发商是否擅自更改规划，损害业主的共同利益。

2、因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，因此，购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。故而小编在此建议各位购房者较好还是会识地理位置。

3、会会辨外观图也是一门学问，因为各位购房者在买房的过程中，是需要将漂亮的外观图看清楚的，从而来分辨出它究竟是实景图还是效果图。这里需要注意的一个事项就是，千万别将效果图看成实景图。

4、一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

以上就是期房什么时候交首付？如何挑选期房的全部内容，期房交首付的时间肯定是大家在签订合同的时候，什么时候购买的就什么时候交首付款，并不是在交房的时候交钱，有的朋友等到房子交房的时候都已经还了好久的房贷了，小编要提醒大家，期房存在风险，大家购买时一定要谨慎。