购房五证二书一表都有哪些？如何查询五证是否齐全？

在买房这件事情上，很多的朋友们都不了解一些细节的问题，比如购房的五证二书一表很多的朋友们不了解是什么意思，同时也不清楚具体是指的哪些证件？所以在买房的时候往往是比较盲目的，那么购房五证二书一表都有哪些？如何查询五证是否齐全？我们来了解一下关于购房的相关知识和内容吧。

购房五证二书一表都有哪些？

1、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全则容易引发纠纷，因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。

2、如果你购买的是现房，在签订合同之前，应当了解该房屋是否已经验收合格，你可以要求开发商提供相关的验收合格证明。销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、一表其实指的是装裱好的营业执照，即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

如何查询五证是否齐全？

1、我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

2、我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

3、我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

如果有买房打算的朋友们建议要多了解一些相关的买房知识，也可以咨询一下相关的部门，以上就是关于购房五证二书一表都有哪些和如何查询五证是否齐全的相关介绍，如果大家还有不明白的，可以咨询一下专业人士也可以咨询一下房地产管理部门。