上海买房要摇号吗？上海摇号买房有哪些政策？

每年去上海务工的人有很多，每年想要在上海买房的人也很多，但是这些年的上海在购房政策这块可谓是越来越严格，如果想要在上海买房首先要满足上海的购房政策，购房条件，还要在买房之前先摇号，很多朋友之前可能不知道上海摇号买房的情况，那上海买房要摇号吗？上海摇号买房有哪些政策？

上海买房要摇号吗？

目前上海大部分楼盘都需要买房摇号，开盘摇号分为2种情况

1、如果客户办卡量比较大的情况下，为了使客户因为它种方式而导致的负面情绪（像先到先得，头天凌晨去排队的不是没有，像内部认购，客户会觉得开发商忽悠人，不拿出房源，都给关系户了，等等的开盘模式），所以采取摇号方式。

2、不排除吸引人气的方式，因为在进入之前，你能看见很多很多像你一样想买房的人，拔高你的购房心理价位，然后能进入里面拿房号的不会都是非常理智的人，你在挑选的时候，别人在影响你，你也在影响别人，所以开发商打的目的是，以人的弱性攻其理智的方式，让盲从导致头脑发热，抢到想要的房子，而忽略价格的高度。

上海摇号买房有哪些政策？

1、暂定在本市加强房地产市场监管期内，商品房项目预售（含商品房预售）的，应采取公证摇号整理，按顺序购买。

2、房地产开发企业应当制定商品房项目销售累计客户规则，明确累计客户入围条件，累计客户规则应当符合国家和本市关于住房购买限制等房地产市场监管政策和商品房销售管理规定。

3、房地产开发企业在积累购房客户时，应限于对客户购房情况的审核，要求客户按照上海市房管标准等有关规定，提供购房人及其家庭成员的户籍、婚姻状况、住房名称等有关资料，房地产开发企业应对累计客户资格的真实性和合规性负责。

4、房地产开发企业应在商品住房项目销售开业至少10日前，向市内有关公证机构申请办理购房摇号排序公证。开业日前，在销售现场公示所有拟出售房屋及已积累的客户名单，并向市有关公证机构申请证据保全公证。

5、房地产开发企业商品住房项目开盘购买的住房摇号排序应由公证机关提供计算机摇号软件，并由公证机关对整个场地进行监督和公证，摇号排序结果应予以公示。开业结束后一周内，将摇号整理公证书报区房管局备案。

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