什么是买房摇号?买房摇号政策你了解吗

2018/08/13 10:16:54 来源:房天下 浏览量(5921)

[摘要] 如今房地产市场供不应求,房价不断上涨,所以现在出台了很多限购政策,导致很多人有钱也买不到房子,大部分城市新开的楼盘都已经开始了摇号买房,不过有的城市才开始摇号买房,大家对这个都不太明白,那么什么是摇号买房呢?买房摇号政策你了解吗?

如今房地产市场供不应求,房价不断上涨,所以现在出台了很多限购政策,导致很多人有钱也买不到房子,大部分城市新开的楼盘都已经开始了摇号买房,不过有的城市才开始摇号买房,大家对这个都不太明白,那么什么是摇号买房呢?买房摇号政策你了解吗?

什么是买房摇号?

买房摇号是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。所谓的“号”,一般是指选房的顺序号。

举个简单的例子:如果100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

为什么施行买房摇号政策?

买房摇号政策的目的是缓解新房与可售房源,及开盘销售房源供应不平衡的状态。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

其实出台买房摇号的政策,也是无奈之举。事实上是因为限价,引起了蝴蝶效应。一方面,限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘,造成了新开楼盘大幅减少。另一方面,一手房被限价,而二手房政策却相对宽松,价格远超手房,有些地方差价甚至能达到6000元/平米,一二手房价格严重倒挂

所以,只要相对便宜的新楼盘开盘,就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少,新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外,销售环节依然还存很多打擦边球做法,这种情况自然引起了大家的强烈不满,抗议声不断。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,化保护购房者权益。

买房摇号的具体流程有哪些?

(1)资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

(2)摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表到现场监督摇号。

(3)摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。

(4)摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。

在政府监督下的摇号买房环境,会使得自己买到房的几率提高。虽然摇号对于我们买房来说是个利好消息,但是对于刚需族来说却不见得,可以说是又爱又恨。因为刚需族好不容易凑足了钱,结果极可能因摇不到号而望洋兴叹。

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