中介二手房贷款流程 二手房中介费一般多少

我们在平时交易买卖房屋都会通过一些中介公司，不仅仅是因为他们手中有大量的房源，还可能是我们在交易的过程中有第三方的介入，使得买卖双方能够更加快捷放心的进行交易。不过，我们在中介上购买房屋需要注意什么？中介二手房贷款流程是什么样的？二手房中介费一般多少钱？我们一起看一下。

中介二手房贷款流程

二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：

（一）买方使用商业贷款购房：

１、买方选择商业贷款来购买首套住房，首付的比例为房屋评估价的30％，贷款比例为70％；

２、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，首付的比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％；

３、买方选择商业贷款来购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％。

（二）买方公积金贷款购房：

１、买方选择公积金来贷款购买首套住房，首付的比例为房屋评估价的20％，贷款比例为80％；

２、买方选择公积金来贷款购买二套住房，首付的比例为房屋评估价的40％，贷款比例为60％；

３、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。

二手房中介费一般多少

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25％；50万以上的0.875％；100万的0.5％；200以上的0.325％。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2－3％，小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

以上就是我们在选择通过中介平台进行二手房屋的购买需要注意的一些问题。和我们在购房途中的一些流程，相信大家看过本篇文章就能够对这些问题有了更加清晰地认识。不过我们在选择进行购买地时候，还是不能光听中介对房屋的介绍，一定要自己亲自去看一下。在做决定。以上就是中介二手房贷款流程，如果您想要通过贷款的方式购买房屋，一定要注意好。通过中介平台购买一定要清楚二手房中介费一般多少。