中介二手房贷款流程 中介费缴纳

很多人都会选择通过中介挑选二手房的房源，很多中介手里有很多的二手房精品房源，相比新房来说一点也不逊色，有着良好的地理位置，以及精装修等等。既便宜，又省事。是很多年轻人的选择，但是，中介二手房贷款的流程您是不是清楚呢？在中介购买房屋，中介费的缴纳，是买房者来还是卖方者来缴纳呢？

中介二手房贷款流程

1、提交二手房贷款所需材料

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或＋离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。

2、银行对申请贷款房屋进行估价

一般，银行会交由专业的机构进行评估。

3、银行审批

审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

4、过户

在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

5、将不动产权证交给银行做抵押

到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

6、银行放款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

中介费缴纳

双方可以协商确定，一般是卖方。

二手房一般在房屋买卖的时候卖方银行方法有贷款,但是自己没有能力结清,这个时候就需要另一方出钱来垫资把这个银行欠款结清在办理过户手续。

以上就是我们在通过中介选择购买二手房屋的时候，需要注意的购房贷款流程，毕竟现在很多年轻人都是通过贷款的方式来购买房屋的，即使相对于新房来说，二手房的价格已经很便宜了，但是目前工薪阶层想要拿出整套房屋的全款还是有问题的。我们清楚了中介二手房贷款流程，就能够清楚自己的贷款是如何来的，同时也要协商好中介费缴纳是哪一方。提前写清责任。