不限购期房如何进行交易？不限购期房交易注意什么？

房产的一个购买现在越来越复杂，而人们对于房屋的需求也不低，平时也有很多的人在调查房产交易，而房屋交易现如今需要我们大家作了解的因素也有很多，房屋的种类是一个，交易的手续跟价格也是要了解的，而多数人也更是对于流程有关注，那么不限购期房如何进行交易？不限购期房交易注意什么？

不限购期房如何进行交易？

1．受理登记或申请。本市居民提供身份证（或户口本或中国护照）．外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照；房屋买卖合同（原件）（已购公房还需提供原公房购房合同）；原房屋所有权证（原件）等有关文件和证明在交易所进行登记；

2．权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；

3．买卖双方在接到通知后，携带身份证．户口本．图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续．契约．印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区．县级房屋土地管理部门。在办理过户手续的过程中，买卖双方必须亲自到场，而要代办的话，代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。

4．颁发证书或证明。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区．县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可；如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。

不限购期房交易注意什么？

1．核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2．核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况．房屋小区状况．房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3．明确交易程序：二手房交易可分为看房．签约．按合同约定明确时间给首付款．过户．交房．给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据．过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户．在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了维修基金。

上述内容主要所描述的就是小编对于不限购期房如何进行交易？不限购期房交易注意什么的完整介绍，不限购的房屋虽说是不限购，但既然增加了优点，也必然会付出一些代价，因此小编建议大家交易以前先调查一下，交易的手续理解起来难度不会很高，所以只要把几个重点都详细的记住就可以。