成都买期房的手续都有哪些？成都买期房注意什么事情？

成都这座城市近段时间来发展的情况很是不错，在那里的人们工资上都有了一些提高，多数的人也是因此而萌生了一些办理事情的想法，对于人们来说，最为关键的事情也就莫过于房屋的购买了，而现在房屋类型里面比较受人欢迎的就是期房了，那么问题就来了，成都买期房的手续都有哪些？成都买期房注意什么事情？

成都买期房的手续都有哪些？

1．签订认购书

商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

2．签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约．内销商品房预售契约．外销商品房销售契约．外销商品房预售契约．经济适用住房买卖契约等。

签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。

3．预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。

成都买期房注意什么事情？

1．核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2．核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况．房屋小区状况．房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3．明确交易程序：二手房交易可分为看房．签约．按合同约定明确时间给首付款．过户．交房．给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据．过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户．在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费．水电煤气费。

上述内容主要所描述的就是小编对于成都买期房的手续都有哪些？成都买期房注意什么事情的整体介绍，进行期房的购买操作大家必须要格外的小心一些，因为期房不同于其他的房屋，交易之中会有一些新增添的重要点，因此办理时会复杂一些，而若是更加快速的解决，也只好在进行交易以前了解一下。