买房摇号流程及规则 什么是买房摇号

我们平时都会选择在一些经济发展好的城市买房，但是一些城市因为外来人口想要在当地买房的人数太多，不得已推出了买房摇号的政策，不过很多人还不是很清楚，什么是买房摇号？买房摇号流程以及规则是什么？我们下面就给大家讲述一下，买房摇号流程及规则，还有什么是买房摇号。

买房摇号流程及规则

一般来说流程如下：

资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金；如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

什么是买房摇号

摇号买房，即政策所规定的区域内取得预售许可或现售备案的商品住房，全部采取公证摇号、排序选房的方式进行销售。比如有的摇号规则是：100个人竞争50个房子，其中20个人可以参加优先摇号。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，化保护购房者权益。

也就是说这20个人先摇号，结果可能是有房或是没房。如果这20个人中有15个人摇到了，那么剩下的80人再来竞争剩下的35套。买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

以上就是关于买房摇号流程以及规则的一些解析，如果不清楚这些新政策，但是最近又想要买房子，可以通过这样的方式进行房屋的认购，我们在获取购买资格之后，肯能要缴纳一笔认筹金额，这并不是定金，而是您有诚意想要购买这套房屋。也讲解了什么是买房摇号，希望大家能够通过正规的渠道参与摇号的流程，以免被一些人趁虚而入，给您提供虚假信息造成损失。