期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些？

期房这种房屋类型现在是备受人们所喜爱的，房屋受关注的主要原因也是能够帮助大家缓解经济上的压力，但这一点同时也为有些人带去了烦恼，期房虽说是能够分期付款，然而后期也是要按时的还款，一些不太清楚的人也自然会引发几个问题出现，那么期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些？

期房是怎么付款的？

1．购买期房需要对期房的付款方式有所了解。

2．首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的比例或者更高，一般首付是全款的20％－30％等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

3．缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

4．全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。

期房的贷款购买还款方式有哪些？

1．固定利率还款。固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

2．等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

3．等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

4．公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

上述内容主要所描述的就是小编对于期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些的全部介绍，期房付款的方式多种多样，但有一些方式并不适合于全部的人们，因此在这以前必须要估量好才可以，不然选择出现失误就会为自己带来很大的影响，严重的话还会直接导致房屋购买出现问题。