期房是怎么付款的?期房的贷款购买还款方式有哪些?

2019/04/28 15:34:48来源:房天下 浏览量(9321)

[摘要] 期房这种房屋类型现在是备受人们所喜爱的,房屋受关注的主要原因也是能够帮助大家缓解经济上的压力,但这一点同时也为有些人带去了烦恼,期房虽说是能够分期付款,然而后期也是要按时的还款。期房是怎么付款的?期房的贷款购买还款方式有哪些?

期房这种房屋类型现在是备受人们所喜爱的,房屋受关注的主要原因也是能够帮助大家缓解经济上的压力,但这一点同时也为有些人带去了烦恼,期房虽说是能够分期付款,然而后期也是要按时的还款,一些不太清楚的人也自然会引发几个问题出现,那么期房是怎么付款的?期房的贷款购买还款方式有哪些?

期房是怎么付款的?

1.购买期房需要对期房的付款方式有所了解。

2.首付款比例:一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择首付款的比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等等,如果在首付压力较大的时候,可以选择比例缴纳,余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

3.缴纳月供:贷款后,等到银行放款,则从放款日起开始每月缴纳月供,月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的,找到相应的电话,提前一个月更改,下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关,记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

4.全款购买:期房也是可以全款的,只要有经济实力,交款后,就等开发商通知收房,全款购买缺点就是金额支出较大,但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息,总体而言100万的房子,利息约为20多万。

期房的贷款购买还款方式有哪些?

1.固定利率还款。固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。

2.等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。

3.等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。

4.公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

上述内容主要所描述的就是小编对于期房是怎么付款的?期房的贷款购买还款方式有哪些的全部介绍,期房付款的方式多种多样,但有一些方式并不适合于全部的人们,因此在这以前必须要估量好才可以,不然选择出现失误就会为自己带来很大的影响,严重的话还会直接导致房屋购买出现问题。

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