杭州购买期房流程是怎样的？杭州购买期房注意什么？

房屋需求的增加使得现在的大多数人不得不去进行对于房屋的了解工作，房产的了解在进行办理的时候大家要面临很多的环节，其中有一些会比较简单，而有一些则就很难，但只要是将重点都弄清，后面即使自己亲自去操作也都不会出现一些很严重的问题，那么杭州购买期房流程是怎样的？杭州购买期房注意什么？

杭州购买期房流程是怎样的？

1．咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度．期限等。

2．申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。

3．审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。

4．签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。

5．办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。

6．放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。

杭州购买期房注意什么？

1．交房。

开发商交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。

2．房屋质量出现问题。

房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。

3．交房时发现房屋面积和格局与原规划不符。

这个问题只能在交房后才可以发现，所以购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自己的损失。法律对此所作的具体规定主要为，在订立合同时，可以参照人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定的内容进行约定。

上述内容主要所描述的就是小编对于杭州购买期房流程是怎样的？杭州购买期房注意什么的全部介绍，购房期房这一个决定有好也有坏，大家在关注好处的同时也一定要把坏处都弄清楚，以防自己吃亏，购买期房虽说麻烦了一些，但有增加的手续也都是很基础的一些，所以了解起来不会很麻烦。