不是申请完贷款就行的 你得考虑怎么还！

由于经济能力有限，很多人买房的是时候都会选择用贷款的方式来买房子。但是贷款买房不只是说说而已，借的钱总是要还的，并且还的时候除了要还本金还要交利息。不同的还款方式产生的利息不同，你想了解其中的差异就必须掌握一定的知识。下面下面小编这就来为你分析常见的还款方式利弊。

一、等额本息

购房者买房申请贷款的时候，银行会建议你选择等额本息还款，这种还款方式是把本金和利息都计算在一起，再平均分成等额，购房者每月偿还相同金额就可以，里面既有利息又有本金，随着还款时间的缩短本金比例越来越少，利息比重越来越高，因此不适合提前还款。

这种还款方式主要的优点就是每月金额固定，比较适合有稳定工作、相当长一段时间内收入稳定的人群，像是公务员，教师等，当然如果是年轻人选择等额本息也是比较好的，因为他们前期负担不起太重的月供。

二、等额本金

等额本金还款方式每月购房者偿还的金额是不同的，这是因为等额本金是将贷款本金部分平分到每个月，而利息则是根据本金剩余量来计算的，这就意味着选择等额本金，个月还款额，还款压力很大，但随着还款时间的推移，每个月的还款额都在减少。

和等额本息不同的是，等额本金还款方式总体的利息加起来比较少。从这个购房还款过程来说可以减少购房者的还款压力，但分阶段来说前期购房者的压力会更大一些，因此适合前期还款能力强的人或者年纪较大，预计收入会持续减少的人。

如果你打算提前还款的话，选择等额本金也是比较好的，因为提前的越早，后期需要支付的利息也就越少。

三、其他还款方式

在办理房屋贷款的时候最常见的就是等额本息和等额本金，但是也有的银行会推出一些个性化的还款方案，例如一次性还本付息、按期付息还本、按月调息、双周供省利息等等，这些还款方式并不是主流，但是你如果想要了解的更多也可以询问银行工作人员，他们都会耐心为你解答各种还款方式的特点。

大多数情况下，人们买房时都是用的等额本息的还款方式，这也是银行默认的还款方式。如果你想更换方式，必须在签合同的时候和银行进行说明，看好合同内容。如果你对此一窍不通，那么提前做功课更是避免不了的了，只有这样才能做出适合你自己的那个选择，也能在出现纠纷的时候很好的进行维权。