有多少钱可以考虑买房？买房操作的技巧现在有哪些？

买房一事在现如今这个时代里面是最为关键的事情，事情操作现在很复杂，而这其中最难去办理的几个也就是重点了，有些人到现在都还没有买房，一方面是因为不了解，另一方面则是经济上没有达到要求，房屋购买需要的资金可是有不少，那么问题就来了，有多少钱可以考虑买房？买房操作的技巧现在有哪些？

有多少钱可以考虑买房？

1．城市不同，需要的钱多少也不同，基本上有首付的钱就可以买房了，但是也得保证你们的工作稳定，工资在还上贷款之后还能够满足生活需求，这样就可以买房了。现在有一些房子也可以首付分期，不过对前两年的还款压力较大，所以有能力赚钱的话，手里现在有多少钱都不重要。

2．参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

3．选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积．户型．楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量．房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

买房操作的技巧现在有哪些？

1．关注房产本身：房型．朝向．采光．楼层．小区环境．交通．未来发展趋势等。

2．关注房价：此房如果新房，与售楼人员议价是必须的，但从看房起都不要让对方看透你想买的意愿，这样才能得到更多的优惠。让售楼人员帮你算出后期办证费用多少，关于此房的总费用。如果此房是二手房，关系到不同房产，税费是有很大区别，一定让经纪人帮你算出后期总费用，再与房售价相加除以面积，这样得到一个购买此房的单价，再与其它房产比，划不划算。

3．挑选卖家：如果卖家是开发商，要核查五证是否合法，楼盘大小也决定了未来房产的空间。如果是二手房，一定要跟卖家见面沟通，不能只听中介一面之词，很纠结的卖家劝你要谨慎，后期会很麻烦，还有一点要弄清此房的产权问题，怕万一卖家家里有产权纠纷。

上述内容主要所描述的就是小编对于有多少钱可以考虑买房？买房操作的技巧现在有哪些的整体介绍，充足的资金是购房的个要素，但只有足够的资金也不足以去办理房屋交易，还要大家有一些很详细的了解，这样才能去很轻松的办理房产交易，大体的一个购房所需费用在文中小编有介绍到，都不会太少，所以还需努力。