房产局备案查询网是什么？房产备案价和销售价格有哪些不同？

现在买房子的时候，需要我们去办理很多手续，只有完成了手续，我们才能够顺利的买到房子。但是现在房子的手续处理起来并不是非常的容易，买房子之后还是要经过备案才行，很多人并不是特别了解房产备案事宜，那么，房产局备案查询网是什么？房产备案价和销售价格有哪些不同？

房产局备案查询网是什么？

1、房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。

2、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

4、若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

房产备案价和销售价格有哪些不同？

1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。

2、商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

3、商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

4、商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。

有关于房产局备案查询网是什么以及房产备案价和销售价格有哪些不同的全部知识小编就跟大家分析到这里了，希望能够对有需要的朋友们提供一定的参考价值。房产备案价和销售价之间是有一定联系的，但是我们也不能将它们混为一谈。