没有产权的房子咋交易？没有产权的房子能贷款吗？

对于很多的朋友们来讲，如果想要买房子的话，一般都会了解一些关于房产的知识，比如房屋的产权和房屋的交易情况，但是有些房屋是没有产权的，这让很多购房者在买房的时候感觉到比较纠结，那么没有产权的房子咋交易？没有产权的房子能贷款吗？我们来了解一下相关的知识吧。

没有产权的房子咋交易？

1、第1种情况房子已经买了，款项全部交清。开发商只是暂时没有把房本给住户，还在走流程，这种情况不必担心。等流程走完，房本也就拿到了再交易。

2、第二种情况，房本丢失。这种情况也容易解决，及带本人的身份证到房管局去补办。大约半个月的时间就可以拿到房本，就可以进行合法的交易。

3、第三种情况小产权房。小产权房的土地性质是集体所有制或者农村自建房的性质。是没有上市资质的。当然也就没有房本，但是也有一些人拿这些房子在出售，只能是私下交易，并不受法律的保护，所以买的时候要谨慎。

4、还有一类房也是没有房产证的，就是未经验收合格的房子和私自变更土地用途的房子，这类房子存在安全隐患，或者建筑不达标。对于这类房子是坚决不能买的。

5、还有一类房是被查封的违章建筑，或者司法部门查封的房子。这类房也是坚决不能购买上，有不能上市的风险，还有不受法律保护，强拆的风险。

6、还有一种情况就是正在还房贷。还没有交房的，也没有房本。对于这种情况。是可以交易购买的，首先卖方要征得开发商的同意，进行更名，再带着购房合同和注销备案，去当地的房管局办理注销手续，然后买方与开发商办理合同重新在房管局备案即可。

没有产权的房子能贷款吗？

可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢，所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。

其实没有产权的房子在交易的时候是存在一定风险的，所以大家在买房的时候一定要注意谨慎小心，以上就是关于没有产权的房子咋交易和没有产权的房子能贷款吗的相关介绍买房子毕竟是大事情，大家一定要注意具体的买房方法和细节问题。