交房流程及注意事项?交房时业主要检查什么?

2019/05/07 15:29:09 来源:房天下 浏览量(7519)

[摘要] 我们在买房子之后,一般都是先签订了合同,然后再去银行进行网签,等到这些流程都已经办完之后就开始慢慢的还房贷了,不过房子一般都是在约定的期间去进行交房的交房很有可能都已经是几年之后了,等到开发商在交房的时候,我们应该也要检查相关的事项。

我们在买房子之后,一般都是先签订了合同,然后再去银行进行网签,等到这些流程都已经办完之后就开始慢慢的还房贷了,不过房子一般都是在约定的期间去进行交房的交房很有可能都已经是几年之后了,等到开发商在交房的时候,我们应该也要检查相关的事项,要知道交房流程及注意事项以及交房时业主要检查什么。

交房流程及注意事项?

1、确认收房流程,开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、综合验收,业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。

4、问题解决方案,业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款,开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取钥匙,业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司的物业关系,与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项,若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

交房时业主要检查什么

1、检查插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

2、检查窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

开发商在进行交房的时候,我们应该要当场对每一个标准进行测量,如果说有什么不达标的,还可以由开发商来进行解决,不然的话,到时候后期出现问题,他们就已经不负责了,交房流程及注意事项人们是必须要去进行掌握的,做到正确的交房,另外有关于交房时业主要检查什么也是应该要知道。

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