事关你的钱袋子 5月买房要小心这些误区！

时间在不知不觉中，已经开始悄然地逝去，如今是2019年5月了。不过，虽然进入了5月，但是广大购房者的买房需求仍然热度不减，尤其是刚需。刚需购房者，他们对于一套房子的需求更迫切，也更简单，正因为这样，在买房的时候很容易陷入一些误区，导致最后买到的房子并不能如他们所愿，因此，下面小编就来扒一扒在购房之路上最容易陷入的误区又有哪些呢？

一、借名买房

其实，这种买房方式在如今的生活中是比较常见的，因为如今正处于限购时代。借名买房，简单的说，就是借用他人的名义买房，自己出钱，产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。

一般来说，借名买房是存在着很多风险的，最常见的就是房财两空，但为什么人们还是会冒险借名买房呢？这是多种原因存在的，比如：暂无买房资格；房产数量多，被限制再买房；为躲避较高的首付比例等等理由。

其实，借名买房这种购房操作，无论是对于出资人还是借名人，双方都是会存在风险的。比如，对于出资人来说，房屋的房产证上登记的并非自己的名字，若借名人如果将房产私自出售，出资人的权益可就得不到保障，若借名人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。

上面说的是出资人的风险，现在就来说说借名人即登记权利人的风险：首先，会影响到自己的买房资格；其次，如果是贷款买房，会影响到自己日后的买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是，一旦出资人未按时还房贷，将影响自己的信用记录。

二、将所有的钱用于首付

买房是一宗需要大笔支出的工程，因此在买房时切忌将所有的钱都用于首付。因为初期的首付款就是一个门槛，有钱人可能不在意这个，但对于刚需家庭来说，这是一笔不小的钱，如果你在这种情况下交了定金和首付款，可能会陷入骑虎难下的局面，后期的投入可能捉襟见肘。

因此，小编建议，大家在买房之前就钱款支出做一个详细的预算计划。还有，无论你怎么算支付能力，也应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女读书费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

三、贪便宜，购买产权归属有问题的房子

其实，在购买房子时，贪便宜是大多数购房者都会做的事情，当然了，要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有一定的原因，因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。总而言之，买房一定要擦亮双眼。

如果购房者你碰到便宜房，那么最应该查询的就是该房子的产权问题。如果是产权不明的房产，即使再便宜也要谨慎购买，一定要对相关的产权归属、房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套。

以上就是本文的全部内容了。2019年在国家相关调控政策之下，房价渐渐稳定下来了，但是5月买房还是马虎不得，除了上面这3点误区要注意之外，各位购房者还要记得，切莫轻信宣传图识与口头承诺，由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，因此宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真。