验房很关键 房屋质量应该怎样检验呢？

无论您购买的是那种类型的房子，在买房后购房者都会面临验房这一重大问题。但是验房是比较专业的行为，如果没有相关经验或者技术，在验房这个环节上就会出问题。房子作为我们一生居住生活的地方，环境和质量是尤为重要的，我们房子的质量是否合格，又该怎样去检验呢？好的开始是成功的一半，好的住房从验房开始。下面小编就给大家送上详细的验房步骤，希望能够帮到大家。

1、楼地面是否平整

大家买房后肯定不希望自己的家里高低不平，甚至是墙壁出现弯曲的现象。想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）

2、墙面是否有裂痕

墙面裂痕问题可轻可重，如果只是表面有裂痕问题不大，但是如果是墙体内部有裂痕那可就麻烦了。所以在检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、门窗安装轨道是否顺畅

门窗一定要认真检查，谁也不希望外面刮大风，室内刮小风。在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的房子一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。

4、排水是否正常

排水问题很关键，我们每天都会产生大量的生活废水，如果家里排水不畅的话，就会严重影响到我们的生活。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，因地漏是处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

5、预留洞是否合理

现在大家在炎热的夏天很难离开空调，验房时首先要查的就是空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。

以上这些就是购房者在验房的时候需要注意的内容了。验房时候的需要注意的问题还有有很多，需要大家在买房的时候多搜集资料，为自己验房做好充足的准备。小编建议您在验房的时候，如果有可能，带上一个专业的人，这样就可以找到很多自己忽视的问题。